Czy muszę ogrodzić budowę domu jednorodzinnego?

Podstawa prawna – co wprost wynika z przepisów

• Prawo budowlane – zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 i 3 obiekt i towarzyszące urządzenia mają zapewniać bezpieczeństwo użytkowania i ochronę zdrowia. To przekłada się na obowiązek fizycznego zabezpieczenia terenu robót.

   

• Odpowiedzialności na budowie – art. 18 wskazuje inwestora jako organizatora procesu, a art. 22 nakłada na kierownika budowy obowiązek zabezpieczenia terenu i reagowania na zagrożenia.

   

• BHP przy robotach budowlanych – zgodnie z § 8 teren budowy należy ogrodzić. Gdy ogrodzenie całości nie jest możliwe, trzeba wyznaczyć i oznakować strefy niebezpieczne oraz zabezpieczyć wejścia i wjazdy. W praktyce przyjmuje się wysokość co najmniej 1,5 m.

   

Cała działka czy tylko strefa robót

• Cała działka – rekomendowane, gdy prace zmieniają lokalizację w czasie, działka jest mała lub średnia, a w sąsiedztwie jest chodnik, szkoła, przystanek. Daje to mniejszą liczbę niekontrolowanych wejść i lepszą estetykę frontu. W takim ustawieniu często łączy się od ulicy panele pełne, a na pozostałych bokach panele ażurowe. W wielu przypadkach wynajem ogrodzenia ażurowego jest najszybszym sposobem zabezpieczenia obwodu terenu.

   

• Strefa robót – dopuszczalne, gdy działka jest duża, a prace toczą się punktowo. Wymogiem jest szczelne, stabilne wygrodzenie części roboczej, składowisk, dróg dojazdowych oraz kontrola wejść i wjazdów. Dla krótkotrwałych korytarzy pieszych sprawdzają się barierki eventowe.

   

Minimalny standard ogrodzenia na budowie domu

• Ciągłość – linia ogrodzenia bez „dziur” i improwizowanych przejść. Wejścia i wjazdy kontrolowane.

   

• Stabilność – panele w stopach, łączniki bez luzów, podpory szczególnie w narożnikach i przy bramach.

   

• Wysokość – minimum 1,5 m wzdłuż odcinków dostępnych dla osób postronnych.

   

• Oznakowanie – tablica informacyjna budowy, „Zakaz wstępu”, strefy niebezpieczne, odblaski na narożach i bramach.

   

• Przeglądy – po silnym wietrze lub ulewach konieczna szybka kontrola łączników, stóp i osłon.

   

Jaki typ ogrodzenia wybrać na dom jednorodzinny

• Panele ażurowe – przewiewne, szybki montaż i relokacja. Dobre jako podstawowy system wokół robót. Często najbardziej opłacalny jest wynajem ogrodzenia ażurowe na cały okres budowy.

   

• Panele pełne – front od ulicy i wrażliwe sąsiedztwo. Zapewniają prywatność i ograniczają pył, ale wymagają gęstszych podpór z uwagi na wiatr.

   

• Barierki eventowe lekkie – korytarze piesze, doraźne separacje podczas dostaw, krótkie zamknięcia fragmentów działki. Rozwiązanie szybkie i elastyczne – wynajem barierki lekkie bywa najlepszy przy częstych zmianach układu.

   

Montaż i odbiór – skrócony standard wykonawczy

• Wytyczenie linii ogrodzenia, bram i furtek.

   

• Rozstaw stóp na stabilnym podłożu, bez prowizorycznego klinowania.

   

• Montaż paneli z kontrolą pionu i poziomu, dokręcone łączniki.

   

• Wzmocnienia w narożnikach i przy bramach – podwójne podpory i dociążenia.

   

• Oznakowanie BHP oraz odblaski, test bram i drożności dojść.

   

• Wpis do dokumentacji budowy i wyznaczenie osoby odpowiedzialnej za przeglądy.

   

Najczęstsze błędy na budowie domu

• Osłony plandekowe bez dodatkowych podpór – plandeka działa jak żagiel, potrzebne zagęszczenie i dociążenia.

   

• Za mało bram i furtek – użytkownicy tworzą „skrótowe” przejścia. Lepiej zaprojektować legalne wejścia.

   

• Nieoznaczone narożniki i bramy – brak odblasków zwiększa ryzyko kolizji po zmroku.

   

Barierki Śląsk – wsparcie w praktyce

Barierki Śląsk zapewnia wynajem, transport, montaż i demontaż ogrodzeń tymczasowych oraz barierek. Zespół fachowców dobiera konfigurację do wielkości działki i harmonogramu robót. Rozwiązania obejmują panele ażurowe i pełne oraz barierki eventowe do korytarzy pieszych. Dzięki temu teren budowy domu pozostaje bezpieczny, czytelny i uporządkowany przez cały czas inwestycji.